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<추천 개발용 토지>경기 하남 풍산동 개발부지 145억원 外
기사입력 2019-12-19 05:00:12. 폰트 폰트확대폰트축소

 



◆경기 하남 풍산동 개발부지 145억

 

경기 하남시 풍산동 소재. 매매가 145억원. 준주거지역의 지구단위계획구역으로 규모는 2563.6㎡이며 건폐율 60%, 용적률 500%이다. 개발허용용도는 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업 집적시설, 소프트웨어 진흥시설, 교육연구시설, 유통업무시설, 의료시설, 원예시설 등 농업관련시설, 방송통신시설, 자동차관련시설 등이 가능하다.

주변에 코스트코, 강동 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 하남유니언스퀘어, 고덕업무복합단지가 있고 3만6000여 가구의 배후단지를 끼고 있다. 상일IC와 강일IC를 통해 중부고속도로ㆍ외곽순환도로ㆍ경춘고속도로 진출입이 용이하며 올림픽대로를 이용한 서울 전역으로의 접근성이 좋다. 반경 500m 이내 버스정류장 15개가 있고 인근에 지하철 5호선 풍산역, 미사역이 내년 개통예정이다.



◆인천 영종도 개발부지 두 필지 각 130억원, 65억원

 

인천 영종도 중구 중산동 소재 두 필지. 각 매매가 130억원, 65억원. 일반상업지역으로 토지면적은 각 2856.30㎡, 1376.50㎡이며, 현재 나대지 상태이다. 건폐율 60%, 용적률 600% 이내 건축행위가 가능하며, 경제자유구역으로 설정된 개발부지이다. 영종도는 국내외 투자자들의 큰 관심을 받고 있으며 복합리조트, 국제학교, 쇼핑몰 등 대규모 개발계획이 추진 중이다. 영종도 내 거주인구 또한 지속적인 증가 추세에 있으며 생활 인프라 및 각종 편의시설 등이 정상적인 속도로 구축된다면 명실상부한 랜드마크 급 도시로의 성장이 기대되는 지역이다.

 이 개발부지는 해변에 가깝고 대로변을 접하고 있어 인구 유입에 좋은 입지이다. 숙박시설 및 근린생활시설로의 개발이 적합하다. 대상지 인근으로 상업시설 및 숙박시설의 공급이 꾸준히 이뤄지고 있다. 영종하늘도시를 배후에 두고 있다.

 

<자료제공=리맥스코리아>

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